SERVICIOS

Busqueda de Terrenos

Encargo a red especializada de corredores y brokers.
Estudio de localización bajo los parametros establecidos en el reglamento DS 19 y DS 49.
Historial de proyectos desarrollados en la zona de emplazamiento.
Informe de demanda existente en la zona.
Número de viviendas suceptibles de construir conforme a los PRC.
Informe de factibilidad sanitaria.

Contamos con un catálogo de casas y departamentos suceptibles de ser aprobados en cualquier SERVIU del país para las modalidades DS 1, DS 19 y DS 49. .
En los terrenos solicitados hacemos una propuesta de proyecto más adecuado para cada zona en particular de acuerdo a las condiciones de mercado a las densidades habitacionales y a los valores del suelo.

Construcción de una evalución completa con todos los indicadores de rentabilidad a observar por inversionistas y financieras.
Calculos de costos de construcción, honorarios de proyectistas, costos de comercialización y ventas, intereses bancarios, incorporando beneficios financieros de parte del Estado tales como prestamos de enlace para DS 19 y estados de pago del DS 49.
Proyección de ventas del proyecto de acuerdo a la experiencia e información del mercado existente en la industria de la vivienda social.

Presentación de los expedientes completos de los proyectos habitacionales ante los SERVIU Regionales respectivos. Arquitectura, paisajismo e información relevante del proyecto.
Respuesta al acta de observaciones con expediente de proyectos, paso clave para la aprobación con el aporte de todo nuestro equipo de profesionales.
Aprobación de proyectos luego de las instancias anteriores y apelación si correspondiere dentro de las facultades otorgadas por el reglamento respectivo.
Suscripción de convenios con los directores regionales conforme a las normas del reglamento del DS 19.
Toda relación con las unidades ministeriales que demande el desarrollo del proyecto.

Desarrollo de expedientes de anteproyectos de edificación (input para la postulación al subsidio).
Coordinación de proyectos de especialidades, elaboración de expedientes de permiso de edificación .
Gestión y tramitación del permiso de edificación en la dirección de obras municipales respectivas.
Gestión y tramitación del permiso de urbanización en la dirección de obras municipales respectivas.
Elaboración de bases administrativas de propuestas y/o contratos de construcción con empresas constructoras.
Seguimiento permanente de la construcción del proyecto (reuniones de obra, informe de ITO y estados de avance).
Gestión y obtención de la Recepción Final de Obras.

Elaboramos asesorias a nuestros clientes en cualquiera de los temas indicados en los puntos anteriores.
Nuestra experiencia en grandes compañias inmobiliarias nos permite proponer un Master Plan con zonificaciones y destinos proyectados a diversos mercados resguardando el valor general del suelo y permitiendo un desarrollo más dinámico de un proyecto multiproducto.
Podemos tomar la gestión de proyectos en desarrollo con el objeto de apoyar a sus propietarios resolviendo problemas y llevandolos a buen termino.
Gestiones ante servicios públicos, ministerios y municipalidades con el objeto de acceder a beneficios estatales existentes en una amplia gama de subsidios de mejoramiento de barrios, de equipamiento y otras líneas.